頭金なし諸経費込み1.2万円/月でご購入可能！将来の負担を抑えた無理のない住宅ローンを提案いたします
【間取り】
【外観】
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【庭】
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物件の特徴
主な設備
電気
私設水道
プロパンガス
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
【プラス月1.8万円でオーダーメイドの内装に】
当店でご内見いただくメリットは、リノベーションに精通した担当者がその場で価格提案ができ、ご要望をしっかりと受け止めます。 リノベーションのテイストは、ホテルライク・北欧風・西海岸風・アメリカンスタイルなど、多様なお客さまの理想を実現いたします。 またご購入後も5年、10年先の外壁塗装やシロアリ予防、小規模・大規模な修繕、台風や大雨による火災保険を活用したリフォームにも迅速対応が可能です。 物件のご購入から資金計画、おしゃれでこだわりのリノベーション、火災保険まで、ワンストップでご提供いたします。 ご購入後のお客さまを、全力でサポートさせていただくことをお約束いたします。
【資金計画に絶対の自信があります！】
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物件概要
| 価格 | 299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美 | ||
| アクセス | ＪＲ伊東線『宇佐美』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公87.59㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 トイレ 【外装】2026年01月 外壁 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 土地面積 | 公460㎡(139.15坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約10.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 宇佐美小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 宇佐美中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：15.38% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | ・オーナーチェンジ物件 ・利回り15％ ・年間想定家賃収入：60万円 ・2026年1月リフォーム済み ・現在賃貸中 ・駐車場なし ・引渡し：現状有姿 ・上水道：私設水道(近隣に管理組合あり) 基本料金：10?まで2,860円(以降1?ごと286円加算) ・令和7年度固定資産税：43,300円/年 ・令和7年度土地評価額：4,554,000円 ・令和7年度建物評価額：1,149,800円 ・土砂災害警戒区域 ・1階洋室傾き有 |
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| 物件番号 | 4698808 | 取引態様 | 媒介 |
住宅ローンにまつわるご不安やお悩みは全てご相談下さい。 当店では毎日21時まで無料相談会を実施していますので、お仕事帰りなどにご利用いただけたらと思います。 フリーダイヤル0120-722-778かLINEでご予約ください。経験豊富なスタッフが、安心して住まいの購入を進めていただけるよう、資金計画から強力にサポートいたします。
【当店のできること】
・物件の選定・周辺環境・資産性の評価
・物件の価格や近隣相場の調査
・建築分野におけるアドバイス
・役所調査・物件調査
・管理規約の確認（区分所有マンションの場合）
・重要事項説明書の作成・事前説明
・住宅ローンの事前審査・アドバイス・斡旋
・インスペクション業者の紹介
・リフォーム・リノベーション・修繕のアドバイス
・内覧時におけるリフォーム費用のご提示
・金消契約の立会い
・お引渡後のトラブルのお手伝い
【当店のできないことです】
・しつこい営業はできません
・強引な営業もできません
・売りたいがための嘘もつけません
・エージェントの意見を押し付けることもできません